Tras la entrada en vigencia del decreto de
necesidad y urgencia (DNU) 70/2023 del gobierno de Javier Milei, la incidencia
del gasto de alquiler de la vivienda en el presupuesto del hogar ascendió al
42,1%. El dato surge de un relevamiento conjunto de Inquilinos Agrupados y el
colectivo Ni Una Menos.
El valor
promedio de los alquileres en marzo fue entre un 25% y hasta 43% más caro que
el de enero pasado, según un relevamiento conjunto de Inquilinos Agrupados y el
colectivo Ni Una Menos realizado en los principales centros urbanos del
país.
Por otra parte, el estudio detalló que los
inquilinos debieron destinar en promedio el 34,6% de sus ingresos para pagar el
alquiler más las expensas, sin considerar los impuestos y las tarifas de
servicios públicos.
El 91,5% de los inquilinos que iniciaron su
contrato después del 29 de diciembre último acordaron actualizaciones en el
precio de su alquiler en plazos iguales o menores a seis meses.
En el
caso de aquellos alquileres que iniciaron después de la entrada en
vigencia del decreto de necesidad y urgencia (DNU) 70/2023, la incidencia del
gasto de alquiler de la vivienda en el presupuesto del hogar ascendió al 42,1%.
En este sentido, se detalló que el precio
promedio del alquiler de marzo en la provincia de Buenos Aires fue, en los
contratos firmados bajo la Ley de Alquileres, de $ 102.099 para un ambiente, $
120.552 para dos, y $156.637 para tres; mientras que en los vínculos rubricados
en el marco del DNU fueron de $ 146.139 para un ambiente, $ 213.149 para dos y
$ 254.270 para tres.
En
tanto, en la ciudad de Buenos Aires, los alquileres rondaron, en contratos
firmados bajo Ley de Alquileres, en $ 127.638 (un ambiente), $ 179.832 (dos), $
245.467 (tres) y $ 291.540; y en vínculos post DNU, en $ 194.557 (un ambiente),
$ 249.942 (dos), $ 344.291 (tres) y $ 492.500 (cuatro).
En profundidad, el plazo de tres años en
los contratos más nuevos se presenta sólo en el 16% de los casos analizados en
marzo, mientras que en enero fue del 24,8%.
“Entre quienes hoy alquilan y se encuentran
con deudas, hay más del 60% que recurrió a pedir dinero prestado para poder
pagar sólo el alquiler; o el alquiler y los gastos de alimentos; o el alquiler
y gastos por urgencias médicas u otros gastos”, señala el informe.
Al describir el panorama actual, la
Inquilinos Agrupados enfatizó que en este último período “como contrapartida, creció fuertemente
la participación de contratos de alquiler cortos, con un período de duración
menor a un año: éstos representan el 33% de los casos” sobre una muestra de
4.000 casos relavados para la realización del informe.
En la actualidad, los contratos de entre uno
y dos años son ahora los más frecuentes, al explicar el 42,2% de los casos
relevados.
Por último, detallaron que el 91,5% de
los inquilinos que iniciaron su contrato después del 29 de diciembre último
acordaron actualizaciones en el precio de su alquiler en plazos iguales o
menores a seis meses.
Fuente: https://somostelam.com.ar/